При покупка на апартамент в ново строителство дограмата често се представя чрез марката на профила, броя на камерите и общо определение като „висок клас“. Тези данни могат да бъдат полезни, но не са достатъчни, за да покажат как прозорците ще се усещат в ежедневието.
Реалният комфорт зависи от целия прозорец – профил, стъклопакет, дистанционер, уплътнения, обков и монтаж. Възможно е качествен профил да бъде комбиниран с неподходящ стъклопакет или да бъде монтиран така, че около рамката да прониква въздух. В такъв случай търговската марка няма да компенсира слабия краен резултат.
Купувачът не е необходимо да познава всички технически термини. Достатъчно е да разбира няколко основни параметъра и да задава конкретни въпроси.
Шестте показателя, които най-силно се усещат в жилището, са:
- топлопреминаването на целия прозорец;
- слънчевият фактор на стъклопакета;
- светлопропускливостта;
- звукоизолацията;
- въздухоплътността;
- качеството на дистанционера, обкова и монтажа.
Те показват дали около прозореца ще бъде студено през зимата, дали стаята ще прегрява през лятото, колко естествена светлина ще влиза, как ще се ограничава външният шум и дали затвореното крило ще пропуска въздух.
Профилът и стъклопакетът не са едно и също
Дограмата представлява система, в която отделните компоненти имат различна функция.
Профилът оформя рамката и отваряемото крило. Той трябва да осигури необходимата здравина, стабилност, въздухоплътност и възможност за поставяне на подходящ стъклопакет.
Стъклопакетът заема най-голямата част от площта на прозореца. Неговите свойства влияят силно върху топлинните загуби, пропускането на слънчева енергия, количеството дневна светлина и защитата от шум.
Крайният резултат зависи още от:
- дистанционната рамка между стъклата;
- уплътненията;
- обкова;
- правилното оразмеряване;
- закрепването на рамката;
- уплътняването на монтажната фуга;
- връзката с фасадната топлоизолация.
Затова не сравнявайте прозорци само по броя на камерите или по дебелината на профила. Поискайте информация за цялата конфигурация.
Параметър 1: Uw – топлопреминаване на целия прозорец
Uw показва топлопреминаването през целия прозорец, включително профила, стъклопакета и влиянието на зоната по неговия ръб. Стойността обикновено се изразява във W/(m²K).
По-ниската стойност означава по-малко преминаване на топлина през прозореца при разлика между вътрешната и външната температура.
Този показател не трябва да се бърка с:
- Ug – показател само за стъклопакета;
- Uf – показател само за профилната рамка;
- Uw – резултат за целия прозорец.
Купувачът трябва да се интересува най-вече от Uw, защото именно целият монтиран прозорец разделя вътрешното помещение от външната среда. Само ниската стойност на Ug не доказва, че целият прозорец има същите характеристики.
Как се усеща Uw в жилището
Доброто топлинно представяне може да се усети чрез:
- по-топла вътрешна повърхност на прозореца през зимата;
- по-малко усещане за студ около остъкляването;
- ограничени топлинни загуби;
- по-равномерна температура в помещението;
- по-нисък риск от конденз при нормална влажност и правилно проветряване.
Uw не определя самостоятелно сметките за отопление. Значение имат фасадата, изложението, етажът, отоплителната система и поведението на обитателите.
При сравнение поискайте стойността за реалния размер и конфигурация на прозореца. Показателят може да се различава според размера, дела на рамката и начина на отваряне.
Параметър 2: слънчев фактор g
Слънчевият фактор, означаван с g, показва каква част от попадналата върху стъклопакета слънчева енергия преминава към вътрешността.
По-високата стойност означава повече слънчево затопляне. По-ниската стойност ограничава навлизането на слънчева топлина.
Тук няма универсално правило, че по-ниската или по-високата стойност винаги е по-добра.
При южно, югозападно или западно изложение прекалено високият слънчев фактор може да доведе до:
- силно нагряване през лятото;
- по-дълга работа на климатика;
- висока температура в късния следобед;
- дискомфорт около големи витрини;
- избледняване на текстил и част от обзавеждането.
През зимата слънчевите печалби могат да бъдат полезни, особено при южно изложение. Стъклопакет с много нисък слънчев фактор обаче може да ограничи това естествено затопляне.
Как се избира подходящ g-фактор
Решението трябва да бъде съобразено с:
- изложението;
- размера на остъкляването;
- етажа;
- наличието на тераса или козирка;
- външните щори;
- съседното застрояване;
- предназначението на стаята;
- начина на охлаждане.
Голяма западна витрина без външна слънцезащита има различни нужди от малък източен прозорец в спалня.
Затова въпросът към строителя не трябва да бъде само „Има ли четирисезонно стъкло?“. Поискайте точния g-фактор и обяснение защо конкретната конфигурация е избрана за съответната фасада.
Параметър 3: светлопропускливост
Светлопропускливостта показва каква част от видимата дневна светлина преминава през стъклопакета. Може да бъде означена като LT, Tv или сходно обозначение според техническия документ.
По-високата стойност означава повече видима светлина в помещението. Тя не е идентична със слънчевия фактор.
Възможно е даден стъклопакет да ограничава част от слънчевата топлина, като същевременно пропуска сравнително добро количество дневна светлина. Именно този баланс е важен при модерни жилища с големи прозорци.
Как се усеща светлопропускливостта
Тя влияе върху:
- яркостта в дневната;
- необходимостта от изкуствено осветление;
- възприемането на цветовете;
- усещането за простор;
- комфорта при работа и четене;
- връзката между интериора и външната среда.
Слънцезащитните и рефлективните покрития могат да променят цвета и количеството на преминаващата светлина. Това не е непременно недостатък, но трябва да бъде съобразено с архитектурата и предназначението на помещението.
Стъкло с твърде ниска светлопропускливост може да направи стаята по-тъмна, особено при нисък етаж, северно изложение или близка съседна сграда.
Поискайте мостра или посетете вече изпълнен обект със същата конфигурация. Малко парче стъкло в офис не винаги показва как ще изглежда голяма витрина в реално помещение.
Параметър 4: звукоизолация на прозореца
Шумоизолацията обикновено се представя чрез индекс в децибели, но една стойност не описва напълно поведението при всички видове шум.
Автомобилният трафик, човешката реч и нискочестотният шум имат различен характер. Стъклопакет, който се справя добре с един вид звук, може да има по-слаб резултат при друг.
За акустичните характеристики значение имат:
- дебелината на стъклата;
- различната дебелина на отделните стъкла;
- разстоянието между тях;
- използването на ламинирано акустично стъкло;
- плътността на затваряне;
- качеството на уплътненията;
- монтажната фуга;
- размерът и начинът на отваряне.
Асиметричният стъклопакет, при който стъклата са с различна дебелина, може да ограничава по-ефективно определени честоти в сравнение с пакет от еднакви стъкла. Ламинираните конфигурации също могат да подобрят акустичното представяне.
Как да оцените параметъра
Попитайте за показателя на целия прозорец, а не само за отделния стъклопакет.
При жилище до булевард, кръстовище или зона с нощен шум уточнете:
- срещу какъв вид шум е избрана конфигурацията;
- има ли ламинирано акустично стъкло;
- различни ли са дебелините на стъклата;
- какъв резултат е деклариран за целия прозорец;
- как се уплътнява връзката с фасадата.
Добрият стъклопакет няма да осигури тишина, ако въздух и звук преминават около рамката или през недобре уплътнена кутия за външна щора.
Параметър 5: въздухоплътност
Въздухоплътността показва доколко затвореният прозорец ограничава неконтролираното преминаване на въздух през фугите между крилото и рамката.
Това е параметърът, който най-пряко се свързва с усещането за течение.
Недобрата въздухоплътност може да причини:
- движение на студен въздух около прозореца;
- неравномерна температура;
- свистене при силен вятър;
- проникване на прах;
- по-високи топлинни загуби;
- по-слаба защита от външен шум.
За Варна този показател е особено важен за открити фасади и по-високи етажи, където ветровото натоварване може да бъде по-силно.
Въздухоплътността зависи от профила, уплътненията, обкова, размера на крилото и правилната настройка. Дори качествената система може да пропуска въздух, ако крилото е провиснало или обковът не осигурява равномерно притискане.
Повече уплътнения означават ли автоматично по-добър прозорец
Броят на уплътненията е само част от решението. Важни са тяхната форма, материал, непрекъснатост и натискът при затваряне.
При оглед проверете дали:
- крилото се затваря равномерно;
- дръжката се движи без прекомерно усилие;
- уплътненията не са прекъснати;
- няма видими деформации;
- не се усеща въздух около рамката;
- прозорецът не свисти при вятър.
Новата дограма не трябва да се затваря трудно с аргумента, че „ще се разработи“. Силното триене може да показва необходимост от регулиране.
Параметър 6: дистанционер, обков и монтажна фуга
Този последен параметър всъщност обединява детайлите, които често остават извън рекламното описание, но имат силно влияние върху крайния резултат.
Дистанционна рамка
Дистанционерът разделя стъклата по периферията на стъклопакета. Традиционната алуминиева рамка провежда топлина по-лесно, което може да направи ръба на стъклото по-студен.
Т.нар. топъл дистанционер ограничава топлопреминаването в тази зона и може да помогне за:
- по-висока температура по вътрешния ръб;
- по-малък риск от периферен конденз;
- подобряване на общата характеристика на прозореца;
- по-равномерен вътрешен комфорт.
Това не означава, че топлият дистанционер самостоятелно решава проблемите с влагата. Кондензът зависи и от вътрешната влажност, температурата и проветряването.
Обков
Обковът управлява отварянето, затварянето и притискането на крилото. Той трябва да бъде оразмерен според теглото и размерите му.
При големи и тежки стъклопакети неподходящият обков може да доведе до:
- провисване;
- трудно затваряне;
- неравномерно притискане;
- износване на уплътненията;
- проникване на въздух;
- необходимост от чести настройки.
Попитайте кой е производителят на обкова, за какво тегло е оразмерен и има ли достъпно сервизно обслужване.
Монтажна фуга
Дори прозорец с отлични лабораторни показатели може да работи слабо, ако монтажната фуга е изпълнена неправилно.
Трябва да се проверят:
- начинът на механично закрепване;
- разстоянията между крепежите;
- материалът за запълване;
- защитата на фугата отвън;
- въздухоплътността от вътрешната страна;
- връзката с фасадната изолация;
- оформянето на первазите и водооткапването.
Монтажната пяна не трябва да остава незащитена от продължително въздействие на слънце и влага. Тя е част от фугата, но не заменя всички необходими вътрешни и външни защитни слоеве.
Двоен или троен стъклопакет
Тройният стъклопакет обикновено може да постигне по-ниска стойност на Ug от двойния, но това не означава, че винаги е най-подходящият избор.
Трябва да се отчетат:
- климатът;
- изложението;
- размерът на прозорците;
- теглото на пакета;
- носимоспособността на профила и обкова;
- светлопропускливостта;
- слънчевият фактор;
- цената;
- проектната енергийна концепция.
Тройният пакет е по-тежък. При големи отваряеми крила това изисква подходящ профил, армировка и обков.
Добре подбран двоен стъклопакет може да бъде по-подходящ от троен пакет с неподходящи слънчеви и светлинни характеристики. Броят на стъклата не трябва да замества оценката на числовите показатели.
Low-E и слънцезащитно стъкло
Нискоемисионното, или Low-E стъкло, има покритие, което ограничава топлинното излъчване през стъклопакета. То подпомага задържането на топлината във вътрешността през студения сезон.
Слънцезащитното стъкло е насочено към ограничаване на част от слънчевата енергия, която навлиза в помещението.
Възможно е една конфигурация да съчетава различни функции, но конкретният резултат трябва да се провери чрез:
- Ug;
- g-фактор;
- светлопропускливост;
- отражение;
- цвят на стъклото.
Термини като „четири сезона“, „високоенергийно“ или „мултифункционално“ не са достатъчни без технически данни.
Аргонът между стъклата усеща ли се
Междинните пространства на стъклопакета могат да бъдат запълнени с аргон, който подпомага топлинното представяне.
Аргонът не се усеща директно и купувачът не може да провери наличието му с обикновен оглед. Затова трябва да се разчита на производствената документация и декларираните характеристики на готовия стъклопакет.
Наличието на аргон не компенсира:
- лошо уплътнен пакет;
- неправилна дистанция между стъклата;
- слаба рамка;
- неподходящ монтаж;
- дефектни уплътнения.
По-важен е крайният показател на системата, а не отделното споменаване на газа.
Как да проверите дограмата в готов апартамент
По време на оглед отворете и затворете всяко крило. Не проверявайте само един прозорец.
Обърнете внимание дали:
- дръжките се движат плавно;
- крилата не провисват;
- няма стържене в рамката;
- уплътненията са непрекъснати;
- стъклопакетът няма конденз между стъклата;
- няма драскотини и пукнатини;
- рамките са стабилно закрепени;
- около фугите няма видими отвори;
- первазите имат правилен наклон;
- водата може да се отвежда навън;
- защитните фолиа са премахнати навреме.
Кондензът по външната страна на стъклопакета при определени условия не означава непременно дефект. Кондензът между стъклата обаче може да показва нарушено херметично уплътнение на пакета.
Какви документи да поискате
При покупка в строеж поискайте техническа спецификация, в която да са записани не само марката и цветът на профила.
Полезно е да получите:
- точен модел на профилната система;
- конфигурация на стъклопакета;
- дебелини и видове стъкла;
- Ug на стъклопакета;
- Uw на прозореца;
- g-фактор;
- светлопропускливост;
- акустичен показател;
- клас на въздухоплътност;
- информация за обкова;
- вид на дистанционната рамка;
- описание на монтажната фуга;
- декларации за характеристиките на продукта.
Стойностите трябва да се отнасят за реално използвания продукт. Рекламна брошура за най-добрата възможна конфигурация на дадена серия не доказва, че точно тя е монтирана в сградата.
Практичен списък с въпроси към строителя
Преди да направите избор, попитайте:
- Каква е стойността Uw на целия прозорец?
- Каква е Ug стойността на стъклопакета?
- Какъв е слънчевият фактор?
- Каква е светлопропускливостта?
- Какъв акустичен показател е деклариран?
- Какъв е класът на въздухоплътност?
- Какви стъкла са използвани?
- Има ли Low-E или слънцезащитно покритие?
- Какъв е дистанционерът?
- С какъв газ са запълнени пространствата?
- Какъв обков е монтиран?
- Съобразен ли е обковът с теглото на крилата?
- Как се изпълнява монтажната фуга?
- Как се свързва рамката с топлоизолацията?
- Има ли различна конфигурация според изложението?
- Каква гаранция се предоставя?
- Кой извършва регулирането след нанасяне?
При разглеждане на апартаменти във Варна сравнявайте дограмата заедно с изложението, етажа и площта на остъкляването. Един и същ стъклопакет може да се държи различно на малък източен прозорец и на голяма западна витрина.
Кои шест параметъра са най-важни
Uw показва колко топлина преминава през целия прозорец. Слънчевият фактор определя колко слънчева енергия влиза в жилището. Светлопропускливостта влияе върху дневната светлина. Акустичният показател е важен за защитата от външен шум. Въздухоплътността определя дали ще усещате течение. Дистанционерът, обковът и монтажът решават дали лабораторните характеристики ще бъдат постигнати и в реалната сграда.
Нито броят на камерите, нито марката на профила, нито тройният стъклопакет могат самостоятелно да докажат качеството на прозореца.
Надеждното решение се разпознава по конкретните технически стойности, съответствието им с изложението и качественото изпълнение на място. Когато тези шест параметъра са правилно подбрани, резултатът се усеща всеки ден – стаите са по-светли, температурата е по-равномерна, шумът е по-слаб, а прозорците се затварят плътно и работят без усилие.